绿色筑梦：世界绿色建筑标准简析

RESET 标准是模块化的，可以单独进行认证。项目团队可以随着时间的推移实施各个模块，从而有机会追求与项目的优先事项和需求最相关的标准。

RESET 通过一系列围绕数据质量和数据透明度的标准和评估工具及服务，旨在帮助建筑环境变得更健康、更可持续。

审核内容

隐含性能标准

隐含性能标准和数据封装了与构建环境整个生命周期中的构建过程相关的数据。

- RESET隐含碳：专注于衡量项目和产品的碳排放

- RESET隐含循环性：专注于项目和产品的循环性计量、评分以及基准化评估。

- RESET隐含健康：专注于衡量项目和产品所用原材料的健康性能

运营性能标准

- RESET 空气：颗粒物 (PM2.5)、总挥发性有机化合物 (TVOC)、二氧化碳 (CO2)、温度、相对湿度

- RESET 水：水质和水耗的数据标准

- RESET能源：总能源消耗、能源子集消耗

- RESET废弃物：持续监测废弃物的运营数据

认证类型

新建与既有建筑的商业室内：

商业室内 (CI) 项目类型针对建筑环境中的室内空间和装修。它是用户使用的内部空间，包括办公室、购物中心、饭店、酒店房间等。

核心&外壳：

核心 & 外壳 (CS) 项目类型针对建筑结构和系统，比如中央空调暖通系统、水泵和冷却水箱、电梯等。

项目状态和认可

RESET Entry：颁授给完成一个月短期室内空气质量连续监测的项目证。RESET Entry 项目可访问 RESET Cloud 进行数据分析。

RESET Connected：颁授给根据RESET 标准安装了至少一台经过认可的监测设备，并可以随时使用 RESET Cloud 进行数据分析的项目。RESET Connected 是专门为希望探索RESET 标准但尚未做好认证准备的项目而设计。RESET Connected 项目能够访问 RESET Cloud 进行数据分析和比对。

RESET Pre-Accredited：颁授给根据 RESET 标准通过文档审核的项目。无论是否已经开始建设，项目都可申请获得该 RESET 项目认可状态。

RESET Accredited：颁授给根据 RESET 标准完成监测设备布置并通过文档审核和现场审核，但还未通过对应模块所规定的性能标准的项目。RESET Accredited 项目能够访问 RESET Cloud 进行数据分析和比对。

RESET Certified：RESET Certified项目是性能为导向并持续进行的，它要求建筑的设施和运营团队、业主和租户共同努力，来维持RESET Certified 状态。

RESET项目

上海星巴克Greener Stores Lab

RESET隐含性能认证

中国建筑科学研究院有限公司建筑设计院建筑空间健康与生产力实验室

RESET Air

橙联跨境电商产业园

RESET Accredited认证

LEED认证全称是“能源与环境设计先锋建筑评级体系”（Leadership in Energy & Environmental Design），该认证体系由“美国绿色建筑委员会”（U.S. Green Building Council）在1993年制定的第三方认证体系，是全球发展最成熟的绿色建筑认证体系之一，为开发商及运营方在建筑的可持续发展建筑上提供了一个建造标准和思路。

审核标准

场地可持续性

评估标准包括：使用已有的开发土地或已使用的土地；降低对野生动植物的破坏等。

水资源效率

评估标准包括：收集、净化、利用和回收雨水；节约用水的技术；使用高效卫浴设备等。

能源和大气环境

评估标准包括：使用高效照明、采暖、通风和空调系统；使用可再生能源（风能、太阳能等）等。

材料和资源

评估标准包括：选择环保材料；使用可循环利用的材料；与废料管理和回收相关的设施等。

室内环境质量

评估标准包括：提供健康、舒适的室内环境；控制室内污染物；在室内环境净化方面使用高效系统等。

创新设计

评估标准包括：使用新技术、新材料和新方法来改进环境影响；创造美学、文化和人文环境价值等。

区域优先性

评估标准包括：优惠地点、优惠基础设施和当地条件；最小化项目所在地对生态环境和社区的影响等。

认证类型

LEED BD+C

适用于：新建建筑或重大改造项目

运用于建筑的设计建造阶段

衡量指标：选址、交通、能耗、水耗、材料、舒适方面的综合表现

LEED ID+C

适用于：室内装修项目

运用于建筑的设计建造阶段

衡量指标：能耗、水耗、材料、舒适方面的综合表现

LEED O+M

适用于：已全面运作并且入住至少 1 年的建筑

运用于建筑的运营阶段

衡量指标：运营管理、能耗、水耗、舒适方面的综合表现

认证有效期：

LEED v4 O+M 的有效期 5 年

LEED v4.1O+M 的有效期 3 年

LEED ND

规范一个完整的、准确的生态社区的概念,统筹了智慧发展、城市化和绿色建筑的关键指标

适用于：新建社区项目和建成社区项目

衡量指标：精明选址与社区连通性、社区规划与设计、绿色基础设施、创新设计、 区域优先方面的综合表现

LEED城市与社区

适用于：城市或城市中的住宅区、商业区、混合开发区、产业园区等

“规划与设计”运用于规划设计期

“既有”运用于已经建成的城市与社区，有效期为 5 年

衡量指标：规划布局、配套设施、用能用水、垃圾分类、运营管理方面的综合表现

LEED住宅

适用于：新建或有重大改造的住宅建筑

运用于建筑建造期

衡量指标：材料、舒适、选址、交通、能耗、水耗方面的综合表现

认证等级

要获得 LEED 认证，项目必须遵守有关碳、能源、水、废物、运输、材料、健康和室内环境质量的先决条件，从而获得分数。项目通过 GBCI 的验证和审查过程，并获得与 LEED 认证级别相对应的分数：

白金级 80 分以上

金级 60-79 分

银级 50-59 分

认证级 40-49 分

LEED项目

上海中心

铂金级认证 LEED BD+C：核心与外壳铂金级认证

北京当代MOMA

中国第一个LEED-ND绿色社区

英国建筑研究院环境评估方法（英文名称：BREEAM - Building Research Establishment Environmental Assessment Method）被称为英国建筑研究院绿色建筑评估体系。始创于1990年的BREEAM是世界上第一个，也是全球最广泛使用的绿色建筑评估方法之一。

评审内容

BREEAM 评价标准综合评估项目的采购、设计、施工和运营，确保每一阶段都符合目标的性能要求。评估过程由独立的、特许评估师展开评估，并按合格、良好、非常好、优秀和杰出的等级进行评定和认证。

BREEAM九大评估范畴，旨在评估建筑的所有方面。其权重将依据不同地区的具体情况进行调整。不仅局限于能源消耗和绿色建材，还同时包括了健康、安全、污染，是一个百科全书式的绿色标准。九大评估范畴包括能耗控制、健康宜居、项目绿色管理、绿色建筑材料、污染控制、用地与环境生态、废物处理、绿色交通和水资源利用。

认证类型

新建建筑

既有建筑

翻新和装修建筑

基础设施建设-土木工程和公共区域

城市区域-总体规划

新住宅-住宅质量标识

认证等级

BREEAM结果按照各部分权重进行计分，计分结果分为5个等级，分别是：

合格（Pass） ≥30%

良好（Good）≥45%

优秀（Very Good）≥55%

出色（Excellent）≥70%

杰出（Outstanding）≥85%

BREEAM项目

中粮·置地广场

BREEAM NC 2016 版设计阶段及建成阶段两项四星级认证

上海金茂大厦

BREEAM In-Use既有建筑五星认证

绿色建筑是指在其整个生命周期内，通过节约资源、保护环境、减少污染，以及提供健康、适用和高效的使用空间，以实现人与自然的和谐共生，从而创造高质量的建筑环境。绿色建筑的设计、建造和运营过程中注重可持续性，致力于最大限度地降低对环境的影响。

评审内容

绿色建筑评价指标体系由节地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量和运营管理（住宅建筑）或全生命周期综合性能（公共建筑）六类指标组成。每类指标包括控制项、一般项与优选项。

绿色建筑的评价原则上以住区或公共建筑为对象，也可以单栋住宅为对象进行评价。评价单栋住宅时，凡涉及室外环境的指标，以该栋住宅所处住区环境的评价结果为准。

认证等级

根据绿色建筑评价标准，绿色建筑可以分为基本级、一星级、二星级和三星级四个等级，其中三星级等级是最高级别。这些等级标准涵盖了建筑的多个方面，包括能源利用效率、水资源利用、室内环境质量、材料选择和再利用等。

绿色建筑项目

北京大兴国际机场工程

(航站楼及换乘中心、停车楼、制冷站)

绿色建筑三星

南京扬子江国际会议中心

绿色建筑三星

本文简析了几个较为主流的绿色建筑标准，包括其核心价值与实践案例，展现了它们如何在全球范围内引领建筑行业的绿色转型。